下面的房屋安全狀態經鑒定分為A、B、C、D四類，東莞房屋安全鑒定公司小編根據不同類別的安全狀態規定相應的限期檢查時間：
A類指結構承載力能滿足正常使用要求，未發現危險點，房屋結構是安全的，其限期安全檢查時間為10年。

B類指結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求，其限期安全檢查時間為5年。

C類指部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房，其限期安全檢查時間為2年。

D類指承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房，限期停用或拆除。

那么房屋鑒定有什么鑒定方法呢？

傳統經驗方法

傳統鑒定的特點是以實際調查作為荷載計算的根據，根據經驗評定來進行材料取值，然后對原先設計中所采用的規范依據.

理論計算.計算圖形加以分析，從而判定設計與實際結構是否符合，房屋結構是否具有可靠性。

總的來說是以專家知識和實踐經驗對房屋結構的可靠性進行宏觀的評價，它具有鑒定程序較少.花費較低.操作方法簡單.鑒定速度快的優點，但是整體結構保守粗糙，而且與專家自身的知識水平和實踐經驗緊密相關。

實用鑒定法

在傳統經驗的方法基礎上，運用現代檢測手段和試測技術，通過分析和計算結構材料的強度實測值，根據規范標準進行綜合性鑒定的一種方法。

此種方法是建立在事故原因的初步分析之上，對設計圖進行調查，通過對材料進行細致的實驗，對房屋進行全面的檢查，然后再對各項指標進行評定，然后得出可靠、準確的數據，對房屋建筑做出精準的判定。實用鑒定法不僅準確性高，而且使用有效，是目前現在流行的一種鑒定方法。

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