房屋在長期的使用過程中，自然老化、拆改房屋、超重使用、相鄰地施工等因素，會出現損壞，嚴重的可能倒塌。因此，要定期對房屋進行安全鑒定檢查，尤其在暴風雨、雷雨季節。東莞房屋安全鑒定公司建議大家如果發現問題要及時采取措施，就像人生病后要及時看病、對癥下藥一樣。這樣子不僅可以延長房屋的使用壽命,更重要的是可以避免房屋安全事故的發生。

那么為什么房屋安全鑒定一定就是精準和可靠的呢？我們要先來了解一下，房屋安全鑒定的工作原理和鑒定方法！

什么是鋼筋位置與保護層的厚度的測定

儀器：測定鋼筋位置和保護層的厚度可以用鋼筋保護層厚度測定儀。

表面：打到鋼筋上，用卡尺量取保護層的厚度，精確到毫米，當有面層時，應分別量取面層厚度和混凝土保護層的厚度。

校準孔的數量：校準孔的數量應視儀器的準確度而定，當構件附近有電磁干擾時宜適當增加校準孔的數量。對每種直徑和鋼種至少應有1---2個校準孔。

允許偏差：儀器測定值與校準值之間的誤差不宜大于15%（C儀/C校=0.85—1.15）

非電化學方法分為：

分析法：依據現場實測的混凝土碳化速度、碳化深度、有害離子的含量等，考慮構件所處的環境情況，推斷鋼筋的銹蝕速度和銹蝕量；

裂縫觀察法：鋼筋銹蝕后，銹蝕產物的體積要比鋼材的體積大的多，由此產生膨脹力，終造成保護層的混凝土開裂或剝落。因此，觀察構件表面是否有這類裂縫判別鋼筋是否銹蝕；

破樣檢查法：破開混凝土層，直接觀察鋼筋銹蝕情況；

取樣法：現場截取銹蝕鋼筋樣品，經處理后，測取有關銹蝕的數據；

電阻法：根據銹蝕鋼筋的表面狀態發生變化或截面縮小，其電阻也隨之變化的原理，通過測量一定長度的鋼筋電阻，應用電阻公式R=ρ*l/s計算出鋼筋剩余截面，從而得到銹蝕鋼筋截面損失。

在房屋危險性分析中，通過各種途徑收集與建筑物有關的信息資料并加以整理歸納，找出可能導致危險發生的潛在原因。常用的風險識別方法有對比法、概率分析法、統計學方法等。

所以說,在選擇新房之前一定要做好房屋安全鑒定的檢查工作。這樣才能確保自己和家人的人身安全。

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