隨著社會的發展，城市中的各種樓房越來越多，因此，購買房屋的人也越來越多，那么在購買房屋后，房屋的質量問題成為人們所關注的地方，如果覺得自己購買的房屋質量有問題的話，那么東莞房屋安全鑒定公司有什么要求？它的鑒定方法是這樣的！
房屋安全鑒定有一些基本要求，包括但不限于以下幾點：

房屋結構類型和構件組成應與設計圖紙相符，并應符合國家現行有關規范、規程、標準的要求。

房屋的使用功能應與設計用途相符，如有改變，必須有相應的設計變更。

房屋的結構承載力應能滿足正常使用要求，無嚴重損壞和變形。

房屋的材料、部品和設備的選用及安裝應符合設計要求，并應滿足國家現行有關標準的規定。

房屋的基礎和地下室應滿足設計要求，無嚴重沉降、開裂等現象。

房屋的主體結構及圍護結構應與設計圖紙相符，并應符合國家現行有關規范、規程、標準的要求。

房屋的安全防護措施應符合國家現行有關規范、規程、標準的要求。

房屋安全鑒定與房屋居住者以及附近居民的安全密不可分，同時在現實生活中，影響房屋質量問題的因素比較多，因此進行東莞房屋檢測還是有必要的，不過，普通的一棟樓里有著較多的業主，想要統一協調進行房屋安全鑒定是有困難的，一般可以找到小區的居民委員會，利用居民委員會的權利向鑒定中心提出鑒定需求，另外，如果沒有居民委員會，居民個人的聯合也可向鑒定機構提出申請。

常見的房屋安全鑒定方法：

1、房屋正常使用性鑒定，一般是對房屋內的裝修裝飾進行檢測，注重于房屋使用的實用性。

2、房屋改建結構安全鑒定，這種鑒定方法是針對房屋內部進行改造以及房屋的重建作出復核驗算，主要檢查房屋的整體結構是否發生了改變。

3、房屋安全鑒定，這種鑒定方法是一種較為常規的鑒定方法，同時，也是較為常見的。

4、房屋安全突發事故緊急鑒定，這種鑒定是針對與發生火災、地震以及爆炸等外力因素導致房屋的損壞，通過鑒定來判斷該房屋發生事故后是否是危房。

5、房屋構件安全鑒定，通過對房屋內的某一構件進行鑒定，檢測這一構件是否對房屋有影響。

6、房屋抗震安全鑒定，顧名思義便是對該房屋的抗震性進行檢測。

7、施工周邊房屋安全影響鑒定，一般會對施工前的房屋安全、施工中的房屋安全以及施工結束后的房屋安全性進行鑒定。

當房屋出現質量問題須及時委托專業的第三方鑒定機構進行鑒定，以確保房屋安全使用。

另外，對于一些特殊的房屋，比如歷史建筑、古建筑等，在進行安全鑒定時還需要考慮一些特殊的因素和方法。

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