建筑物墻體一般由三部分組成：一是磚砌體或鋼筋砼墻；二是建筑砂漿抹灰層；三是涂料飾面層或面磚飾面層或花崗巖裝飾面層。東莞房屋安全鑒定公司研究的對象為磚砌體，建筑砂漿抹灰，涂料飾面層外墻體。
墻體裂縫的成因分析

產生墻體結構裂縫的外部荷載為風荷載、地震動荷載、溫度變形應力、不均勻沉降、人為荷載等。

建筑物（本文指地面上建筑物）可以認為是固結在地面上的垂直懸臂結構，或者是凸出地面上的水平懸臂斜拉結構或者是簡支梁，外墻體即為組成以上結構的面層材料。

建筑物受水平荷載，如受風荷載和地震動荷載作用時，我們可以把它們為垂直懸臂結構來分析。為了進一步清楚分析，當C1≤B時（C1為水平集中荷載距地面高度，B為建筑物寬度），可視其為牛腿，當C1＞B時，可視其為懸臂梁，這樣簡化后，不難看出，由水平荷載作用產生的墻體結構裂縫現象就不難分析了。借鑒已有的對牛腿、懸臂梁受力產生的裂縫實驗分析成果，可以較清楚地分析受此種力而產生墻體裂縫。

建筑物受垂直荷（如自重、層面結構溫度變形應力）作用時，可視其為一端固定，另一端為自由端的柱。當建筑物由于地質條件和荷載作用產生非均勻沉降時，可視其為水平懸臂斜拉結構，沉降少的一端（或者不沉降的一端）為固定端，沉降大的一端為懸臂結構，這種懸臂結構可視為牛腿，如果中間沉降較大，可視其為簡支梁，同樣可借鑒已有的對牛腿、柱、簡支梁受力產生的裂縫實驗分析成果，較清楚地分析受此種荷載而產生的墻體裂縫。

由此可以看出，墻體結構裂縫的產生本質上是由于建筑物抗彎、抗剪、抗壓、抗拉能力不足引起的。是一個力學問題。換句話說，墻體結構裂縫產生，一是受外部荷載作用，二是自身抵抗外部荷載能力不足；這兩者結合是導致不可避免產生結構裂縫的根本原因。

以上是房屋安全鑒定墻體裂縫的主要成因，對于這些成因，建筑師和工程師在設計和施工過程中應注重選擇合適的建筑材料和施工技術，確保基礎的穩定性，并提前進行地質調查和土壤測試，以確保建筑物能夠承受外部荷載和變化的影響。

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