買房有意向很重要的指標就是安全性，所以為了保險起見有的業主在入住之前會申請房屋直流昂質量鑒定，那么個人能否申請房屋質量鑒定呢？個人可以申請房屋質量鑒定。但需要滿足一定的條件，例如在房屋上設置高聳物、嚴重損壞的房屋、拆改房屋結構、改變房屋用途、房屋發生自然災害或周邊興建大型建筑物等情況下，可以申請房屋質量安全鑒定。需要注意的是，在進行房屋質量鑒定時，需要選擇專業的東莞房屋安全鑒定機構進行鑒定，以保證鑒定的準確性和可靠性。同時，如果房屋存在質量問題，需要盡快采取相應的措施進行維修和加固，以保證房屋的安全和使用壽命。
滿足條件即可。可以申請房屋質量安全鑒定的條件是：在房屋上設置高聳物；嚴重答損壞的房屋；拆改房屋結構；改變房屋用途；房屋發生自然災害；房屋周邊興建大型建筑物的。

如何檢測房屋質量

在房屋未交付使用前可以找建設部門的質檢站，房屋交付使用后一年內房屋質量鑒定可以找當地的建筑工程質量監督部門。

房屋質量問題包括墻面脫落、屋面漏雨、門窗開關不靈或縫隙超過規范規定等，有防水要求的地下室漏水，室內上下水滴漏、供熱系統管道漏水、暖氣不熱、漏氣，電器、電線、照明燈具墜落，室內放射性氡、甲醛、氨、苯等有毒有害氣體含量超標等等。

開發商開發的房屋在建筑材料、設備使用或施工操作規程上達不到法定質量標準，是目前常見也容易引發糾紛的問題。如果質量問題通過修復亦無法保證房屋買受人的人身、財產安全及正常居住使用，屬于嚴重影響正常居住使用的情形，在實踐中情況是復雜的，一般做法是由當地的建筑工程質量監督部門進行檢測，并根據檢測結論進行確認。

房屋安全鑒定注意什么事

1、檢查房屋有無裂縫：

首先仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。

看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質量問題?？闯兄貕κ欠裼辛芽p，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，購買者一定不能報僥幸心理。

2、檢查房屋有無傾斜：

雖然專業檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發現問題。有時，可在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。

此外，對于一些年代久遠的預制板房，可能存在一定的質量隱患，使用年限可能會低于正常水平。因此，對于這些房屋，需要定期進行檢查和維修，及時發現并處理問題，以延長其使用壽命。

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