嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。因發生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向東莞房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。
個人房屋質量鑒定的注意事項主要包括以下幾個方面：

確定鑒定目的和范圍：在開始鑒定前，要明確鑒定的目的和范圍，例如是為了評估房屋的價值、確定維修方案、排查安全隱患等。根據不同的目的和范圍，采取不同的鑒定方法和重點。

選擇合適的鑒定機構：鑒定機構的選擇對鑒定結果的準確性和可靠性有很大影響。要選擇具有相關資質和經驗的鑒定機構，同時要了解其業務范圍和技術水平，以確保鑒定結果的可信度。

提供完整的資料和信息：在進行鑒定前，要向鑒定機構提供完整的資料和信息，例如房屋的設計圖紙、施工記錄、維修記錄等。同時，要如實告知鑒定機構房屋的使用狀況和歷史情況，以便鑒定機構能夠對房屋進行全面而準確的評估。

現場踏勘和檢測：鑒定機構需要對房屋進行現場踏勘和檢測，這是鑒定過程中最為關鍵的環節。要配合鑒定機構的工作，允許他們進入房屋的各個區域進行檢測，并提供必要的協助和支持。

了解鑒定結論：鑒定結論是鑒定工作的最終成果，要認真閱讀并理解鑒定結論。如果對鑒定結論有疑問或不同意見，可以向鑒定機構提出質疑或要求重新鑒定。

遵守相關規定和程序：在進行個人房屋質量鑒定時，要遵守相關規定和程序，例如鑒定的程序、鑒定的標準等。同時，要注意保護自己的合法權益，避免因鑒定過程中的不當行為造成損失。

總的來說，個人房屋質量鑒定的注意事項主要包括確定鑒定目的和范圍、選擇合適的鑒定機構、提供完整的資料和信息、現場踏勘和檢測、了解鑒定結論以及遵守相關規定和程序等方面。

通過小編的介紹，大家可以看出，申請房屋質量鑒定的時候，大家一定要咨詢專業的建筑工程質量的監督部門，有專業的人員對房屋質量進行鑒定，這樣鑒定的結果才是比較準確的。另外，如果房屋質量真的有問題的話，應該根據實際的原因找開發商進行賠償。

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