危房可能會隨時的倒塌，需要去確定它的安全系數等問題，在這時候就需要去做個鑒定。在給危房做鑒定的時候也有各種各樣的方法，很多人對于這些方法不太了解，那么，東莞房屋檢測危房鑒定方法是怎樣的？接下來跟隨小編一起來看看！
危房鑒定方法是怎樣的

1、危險房屋(簡稱"危房")是指承重構件已屬危險構件，結構喪失穩定和承載能力，隨時有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋。

危房分為整幢危房和局部危房：

(a)整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋；

(b)局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。

2、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。

(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數；

(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數。

3、危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎，結合歷史狀態和發展趨勢，全面分析，綜合判斷。

4、在地基基礎或結構構件發生危險的判斷上，應考慮構件的危險是孤立的還是關聯的。

(a)若構件的危險是孤立的，則不構成結構的危險；

(b)若構件的危險是相關的，則應聯系結構判定危險范圍。

5、在歷史狀態和發展趨勢上，東莞工程檢測建議應考慮下列因素對地基基礎：結構構件構成危險的影響。

(a)結構老化的程度；

(b)周圍環境的影響；

(c)設計安全度的取值；

(d)有損結構的人為因素；

(e)危險的發展趨勢。

危房的范圍

整幢

1、因地基、基礎產生的危險，可能危及主體結構，導致整幢房屋倒塌的。

2、因墻、柱、梁、混凝土板或框架產生的危險，可能構成結構破壞，導致整幢房屋倒塌的。

3、因屋架、檁條產生的危險，可能導致整個屋蓋倒塌并危及整幢房屋的。

4、因筒拱、扁殼、波形筒拱產生的危險，可能導致整個拱體倒塌并危及整幢房屋的。

局部

1、因地基、基礎產生的危險，可能危及部分房屋，導致局部倒塌的。

2、因墻、柱、梁、混凝土板產生的危險，可能構成部分結構破壞，導致局部房屋倒塌的。

3、因屋架、檁條產生的危險，可能導致部分屋蓋倒塌，或整個屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的。

4、因擱柵產生的危險，可能導致整間樓蓋倒塌的。

5、因懸挑構件產生的危險，可能導致梁、板倒塌的。

6、因筒拱、扁殼、波形筒拱產生的危險，可能導致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的。

7、危險點是指單個承重構件，或圍護構件，或房屋設備，處于危險狀態的。

危房鑒定方法是怎樣的？危房鑒定時要找個合適的方式，然后按照步驟跟法律規定鑒定出危房危險性比較高時，該主人就要盡快的處理。

    需要注意的是，危房鑒定是一個專業性強、技術要求高的工作，因此在進行鑒定時應選擇具有相應資質和經驗的鑒定機構。同時，業主也應積極配合鑒定工作，提供必要的房屋信息和資料，以便鑒定機構能夠更準確地評估房屋的安全狀況。此外，鑒定方法可能因地區和具體情況而有所不同，建議在進行危房鑒定時咨詢當地相關部門或專業機構以獲取準確信息。

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