當房屋改變用途時，為確保其安全性和穩定性，需要東莞房屋安全鑒定公司進行一系列檢測鑒定工作。房屋使用功能改變檢測，主要檢測房屋在改變功能荷載的情況下房屋的安全性和抗震性能的檢測。
1、一般檢測內容

1）調查房屋的建造信息資料；

2）調查房屋的歷史沿革；

3）房屋建造圖紙復核；

4）檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系；

5）檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降。

2、結構體系改變應檢測內容

當房屋結構和使用功能改變為整個結構體系改變或雖為局部改變，但對整棟房屋的受力狀態造成較大的影響時，需要進行一下檢測：

1）分析委托人提供的房屋結構和使用功能改變方案及技術要求；

2）對房屋結構構件的材料力學性能進行檢測，對結構改變的部位和荷載增大的部位進行重點檢測，檢測項目應根據結構驗算的需求確定；

3）根據房屋結構類型、改建方案及現場調查的情況，建立合理計算模型，按現場檢測房屋結構材料力學性能和房屋結構改變后或使用功能改變后的實際狀況，根據現行規范的要求對房屋相關結構和地基承載能力進行驗算；

4）對房屋改變結構的情況應進行房屋抗震鑒定；

5）綜合評估房屋結構和使用功能改變的安全性和可行性，提出檢測和評估結論，并提出相應的措施和建議。

綜上所述，房屋改變用途需要進行一系列檢測鑒定工作，以確保其安全性和穩定性。這些工作包括初步調查、實地勘察與檢測、理論計算與模擬仿真、結構加固與連接處理以及遵循相關規范與選擇專業機構等方面。通過這些工作，可以全面評估房屋在新用途下的安全性和穩定性，為后續的改造和使用提供有力保障。

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