是的，超過年限的建筑需要進行建筑結構檢測。隨著時間的推移，建筑物會受到各種因素的影響，例如環境侵蝕、材料老化、結構損傷等，這些因素都會對建筑物的結構安全性和穩定性產生影響。因此，東莞房屋安全鑒定機構對超過設計使用年限的房屋進行鑒定是非常必要的，以確保其結構安全性和適宜性。
有建筑當遇到下列情況之一時，應對既有建筑結構現狀缺陷和損傷、結構構件承載力、結構變形等涉及結構性能的項目進行檢測：

1.建筑結構安全鑒定;

2.建筑結構抗震鑒定;

3.建筑大修前的可靠性鑒定;

4.建筑改變用途、改造、加層或擴建前的鑒定;

5.建筑結構達到設計使用年限要繼續使用的鑒定;

6.受到災害、環境侵蝕等影響建筑的鑒定;

7.對既有建筑結構的工程質量有懷疑或爭議。

既有建筑正常的檢查工作可由建筑物的產權所有者、管理者或業主實施，檢查對象可為建筑構件表面的裂縫、損傷、過大的位移或變形，建筑物內外裝飾層是否出現脫落空鼓，欄桿扶手是否松動失效等;既有工業建筑的正常檢查工作可結合生產設備的年檢進行。

當年檢發現存在影響既有建筑正常使用的問題時，應及時維修;當發現影響結構安全的問題時，應委托有資質的東莞房屋檢測單位進行建筑結構的檢測。

建筑結構在其設計使用年限內的常規檢測，應委托具有資質的檢測單位進行檢測，檢測時間應根據建筑結構的具體情況確定。

建筑結構的常規檢測應根據既有建筑結構的設計質量、施工質量、使用環境類別等確定檢測重點、檢測項目和檢測方法。

建筑結構的常規檢測宜以下列部位為檢測重點：

1.出現滲水漏水部位的構件;

2.受到較大反復荷載或動力荷載作用的構件;

3.暴露在室外的構件;

4.受到腐蝕性介質侵蝕的構件;

5.受到污染影響的構件;

6.與侵蝕性土壤直接接觸的構件;

7.受到凍融影響的構件;

8.委托方年檢懷疑有安全隱患的構件;

9.容易受到磨損、沖撞損傷的構件。

實施建筑結構常規檢測的單位應向委托方提供有關結構安全性、使用安全性及結構耐久性等方面的有效檢測數據和檢測結論。

總之，對超過設計使用年限的房屋進行鑒定是非常必要的，可以及時發現和處理結構缺陷和安全隱患，保障人民群眾的生命財產安全。同時，鑒定工作也需要根據具體情況進行具體分析，采用科學合理的技術和方法，確保鑒定結果的準確性和可靠性。


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