工業建筑和民用建筑房屋安全鑒定在鑒定目的、鑒定范圍、鑒定內容等方面存在一些差異。接下來就由東莞房屋安全鑒定公司小編來給大家講講。
工業建筑可靠性鑒定

工業建筑可靠性鑒定是指根據《工業建筑可靠性鑒定標準》，對工業建筑的安全性和使用性進行調查、檢測、分析、驗算及評定等一系列活動。

《工業建筑可靠性鑒定標準》適用于對以混凝土、鋼結構、砌體結構為承重結構的單層或多層廠房等建筑物、以及煙囪、貯倉、通廊、水池等構筑物的可靠性鑒定。

民用建筑可靠性鑒定

民用建筑可靠性鑒定是指根據《民用建筑可靠性鑒定標準》，對民用建筑結構的承載能力和整體穩定性、安全性、適用性、耐久性等建筑的使用性能所進行的調查、檢測、分析、驗算及評定等一系列活動。

民用建筑可靠性鑒定是按照安全性和使用性要求，綜合評定房屋可靠性等級，同時也包括處理建議。其目的是評估房屋是否有可繼續利用的價值或改變使用條件的可行性。

民用建筑可靠性鑒定適用于房屋結構傳力體系清晰、房屋存是顯性與隱性安全隱患或延緩、延伸其有利價值的房屋。如建筑物大修前；建筑物改造、改建、擴建前；建筑物改變用途或使用環境前；建筑物達到設計使用年限擬繼續使用時；建筑物遭受災害或事故后；建筑物存在較嚴重的質量缺陷或出現較嚴重的腐蝕、損傷、變形時等等。

1、外在表現特征

房屋的外在安全隱患表現特征大致有兩種：

一是直觀可發現房屋存在明顯的傳力路徑改變、受力裂縫、變形、構造缺陷、結構損傷等可能影響房屋安全的現狀。

二是房屋自身不存在安全隱患，但周邊環境存在安全隱患，當外在的安全隱患演變成事故時，會對房屋安全產生直接影響。

據東莞房屋檢測公司的小編了解如密集區周邊危險房屋倒塌時，波及附近房屋；溝壑旁的已有房屋，由于周邊新建房屋對已有房屋產生附加應力或其它原因使土方塌落，造成已有房屋倒塌。

2、內在表現特征

房屋的內在安全隱患表現特征大致有兩種：

一是房屋自身存在的結構體系不完善、平面及立面布局不合理。

二是房屋自身存在的剛度、強度、整體性、牢固度、穩定性不足。

3、局部表現特征

房屋安全隱患的局部表現特征是指房屋某一個或幾個構件，包括結構的某一個部分存在安全隱患，這些安全隱患發展為破壞時，造成房屋局部結構破壞，但不至于影響房屋整體結構發生危險。

如：屋架有安全隱患會影響上部屋面；簡支梁破壞會影響上部樓板；多跨框架的連系梁破損，不致影響整個框架體系破壞等。

4、整體表現特征

房屋安全隱患的整體表現特征是指房屋結構體系不合理，有一處或多處關鍵點存在安全隱患，安全隱患發展為事故時，其它關聯結構或存在安全隱患的部位隨即發生安全問題，使房屋結構體系發生破壞，嚴重時會造成房屋倒塌。

如：老舊房屋結構整體性差，某一處發生事故時，整個房屋就有可能倒塌，或某一存在安全隱患的結構發生破壞時，房屋就有連續倒塌的可能。

總的來說，工業建筑和民用建筑房屋安全鑒定在鑒定目的、范圍和內容上存在一定的差異，需要根據具體情況進行相應的安全鑒定工作。

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