房屋安全鑒定對已建房屋工程的檢測與評估是一個全面且專業的過程，旨在確保房屋的結構安全、使用功能正常，并預防潛在的安全隱患。對于已建房屋工程的檢測與評估，東莞房屋安全鑒定主要通過以下步驟進行：
1、已建房屋工程房屋安全鑒定與評估：由于設計、施工等資料不全，建成的房屋無法辦理竣工驗收手續，或雖然資料齊全，但未經竣工驗收手續即交付使用。這類檢測評估一般是出于辦理竣工驗收手續或房屋產權證的目的。圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結構圖紙。

2、既有房屋安全鑒定與評估：既有建筑結構安全性的檢測與評估，通過現場復核結構布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經結構驗算和分析，對結構的安全性進行評估，并提出必要的加固處理建議。

3、停建工程復工和續建檢測與評估：工程停建后重新啟動進行復工和續建時，需對已建結構進行檢測評估。對已建工程質量及其對整體結構安全性的影響進行評估，提出必要的處理措施建議。

4、房屋改建抗震鑒定：房屋建造過程中、停工續建時或使用過程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍的結構體系或使用功能改變等房屋改建時，需要對原有結構進行檢測和對原結構體系和構造進行鑒定、按改建結構進行結構抗震驗算，綜合評估改建后的結構抗震性能和改建方案可行性。

5、優秀歷史建筑檢測與評估：對優秀歷史建筑的檢測評估，進行歷史沿革調查、建筑風格分析、重點保護部位檢測、建筑與結構圖紙測繪、設備運行與完損程度調查，并按抗震鑒定標準評估結構抗震性能。

6、房屋損壞趨勢檢測、監測與評估：相鄰工程施工時，對施工影響范圍內的既有建筑的損壞趨勢進行檢測、監測和評估。施工前，對周圍房屋的現狀進行檢測；施工期間，對沉降和裂縫監測點進行定期監測；施工結束后，全面復核檢測房屋完損狀況和沉降變形，分析相鄰工程施工對房屋的影響。

7、其他工程檢測與咨詢：對市政橋梁、構筑物、臨時看臺等其他工程結構的安全性進行檢測與咨詢，對外墻面層粘結質量、房屋滲漏等進行檢測與咨詢。

房屋安全鑒定對已建房屋工程的檢測與評估是保障房屋安全、預防安全事故發生的重要措施。通過專業的檢測和評估，可以及時發現房屋存在的問題和隱患，并提出相應的解決方案和措施。同時，房屋安全鑒定也為后續的房屋管理和維護提供了參考和依據。

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